ビルメンテナンス会社−人材

ビルメンテナンス

ビルファシリティ

ビルマネジメント

 ビル管理業を行っている会社をビルメンテナンス会社、略してビルメンと呼びます。
ビルメンと一言に言っても、プロパティマネジメントがメインのビルメンや、
ビル設備のメンテンスが主なビルメン、ビルの清掃業務が主なビルメンなど多様です。
サービス業で登録しているビルメンもあれば、不動産業で登録しているビルメンも有ります。
 エレベーターで有名な、三菱電機ビルテクノサービスもビルメンです。元々、別の業種−テレビ局が親会社の日テレ系・日本テレビワーク24や日本生命系の大星ビル管理、ビルメンテナンスという名称ではなく、ビルファシリティーやビルマネジメントという社名にしてあるビルメンテナンス会社も多く、世の中ビルメンだらけ(これだけ高層ビルが多いのだから当然?)と言っても過言ではありません。
 そして、ビルメン業界は今、人手不足なんです。好景気過ぎて猫の手も借りたい…なんてわけじゃありません。ビルメンの仕事をしたい人が集まらない、ビルメン業界が若い人に忌み嫌われている、向上心のある人がビルメン業界に集まらず、来てもビルメンを見切って辞めてしまう…からなんです。


ビルメンテナンス会社員に

一流大卒業生がいないわけ


 上場企業も多いビルメンですが、似たような業種のゼネコンや不動産会社と違って、イメージが「低所得・低学歴・高齢労働者」の域を脱しきれておりません。
 全国ビルメンテナンス協会、東京ビルメンテナンス協会をはじめ、全国のビルメン協会が多額の政治献金・広告費用を使い、ビルメンテナンス業者のイメージアップと地位向上に頑張っているのですが、どうも空回りのようです。
 新入社員の顔ぶれも、大手ゼネコン系のビルメンテナンス会社は別として、上場会社であってもビルメンテナンス会社には一流大学からの一流新卒社員の入社が望めません。
 一つには、イメージの悪さ「ビルメン=底辺の仕事」「ビルメン=一流大学を出てする仕事じゃない」っていうのがあります。実際、東京大学卒・OBのビルメンテナンス社員なんて、ほとんどいないでしょうから、青田刈り・OB訪問の時期に東大・早・慶の学生さんがビルメンテナンス会社の採用担当者に触れる可能性はなく、ビルメンテナンス会社がどんなにいい会社であっても、その内情がわからない限り、自分の将来の選択肢に入るはずもなく、自ずと一流大学学生とビルメンテナンス会社との採用雇用の間の溝は広がっていってしまうんでしょうね。
 代りに一流企業に入れなかった三流大学、無名大学の学生が、あきらめ顔でビルメンテナンス会社に入社してきます。とりあえず、給料が欲しいからビルメンテナンス会社でもすがりつきたい…こういう疲れた顔の人達が、先輩に多いわけですからハツラツとした一流大学の学生が、ビルメンテナンス会社から、そっぽを向くのも当然かもしれません。もっとも、疲れた顔の学生達も過酷な労働と低賃金に打ちひしがれ、いずれはビルメン業界から去っていく、…
 しかし、これ以上にビルメンテナンス会社によい人材が集まらない理由がもう一つ(こちらの方が遥かに重要)あるんです。


ヨゴレ仕事でなおかつ低年収

ビルメンテナンス会社員の悲哀


 それは、ビルメンテナンス会社の給料の低さです。東証に上場しているビルメンテナンス会社の従業員の年収は、東証に上場している他業種の上場企業の社員の年収に比べて格段に低いのです。上場企業は、会社四季報に従業員の人数・平均年齢・平均年収が書かれますので、就職や転職の際には有用な情報になります。ビルメンテナンス会社や清掃会社は、他の業種に比べ、格段に「華」のない仕事です。営業職としても地味でヨゴレ仕事です。
 ビルメン以外の他人の嫌がる仕事、汚い仕事は、その分、給与に跳ね返ってきて当然、みな高給が与えられます。なのにビルメンテナンス会社の場合は汚れ仕事かつ安月給…好材料が何もないんです−採用するビルメン人事部の苦労は底知れません。親会社が、「華」のある、スーパーゼネコン、不動産会社の場合であっても、スーパーゼネコンに入社したつもりが系列のビルメンテナンス会社に飛ばされて、苦汁を飲まされ、夢破れて退社する人があとを立たないそうです。
 ビルメン社員は、何故、人の嫌がるヨゴレ仕事をして、安月給に甘んじなければいけないのか。
 ビルメンテナンス会社の社長陣、特に全国ビルメンテナンス協会、東京ビルメンテナンス協会の首脳らは、社員に与える給料を莫大なクラブ接待、飲食や、蓄財に回すのではなく、ちょっとだけでも現ビルメン社員の待遇をよくしてあげることから始めないと。
 全国ビルメンテナンス協会、東京ビルメンテナンス協会ほかビルメンに関係する団体幹部は、広告費を費やして、みせかけのイメージアップを図るより、現ビルメン社員の口コミでいい材料を流して貰えるよう努力する事の方が遥かに安上がりであり、効率的だと思うのですが。

※少なくとも、上場しているビルメンテナンス会社さんはさ、
四季報やネットであからさまに給料が出ちゃうんだから、
「ビルメンテナンス社員給与≦ITマスコミ社員の給与の半分」ってのが、
ばれちゃうんですから、
ちょっとは給与アップしてあげたら…。飲み代・女代を削ればすぐ全社員分賄えるでしょ?

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