【投書】どうかオープンハウスの悪を暴いて下さい!

【投書】どうかオープンハウスの悪を暴いて下さい!

※ 弊紙の判断で名前を伏字にしています。

件名: お願い致します

どうもはじめまして。

46歳会社員の●●と申します。

今、株式会社オープンハウスが法に触れない巧妙な構築された悪どい営業で、多くの人から手付金、仲介手数料を騙し取り利益を伸ばしています。

自身もこのオープンハウスに騙された被害者です。

手付金と仲介手数料合わせて247万円を失う事となりました。

こんな事になってしまった理由ですが、うちの嫁が家のリフォームを考えていたのがきっかけで、参考に建売住宅をちょっと覗きに行ってみようと言うのがはじまりでした。

ネットで物件を探すと良さそうなのが出ていたので電話を掛けてみると、「その物件はまだ家が建っていないので、他にも良い物件がありますので店舗で案内致しますよ。」と。

この時、ちょっと冗談で嫁と住替えも良いよね!なんて話をしもしていたのですが、話を聞くのも見るのもタダなので店舗へ行ってみる事にしました。

そこで2件ほど物件を紹介されましたが、元々買う気もなく大して良い物件でもなかったのでその日は話しだけ聞いて帰りました。

自分の中ではもうこの話しは終わりと考えていたのですが、次の日に不動産屋から嫁の方に、「是非●●様に紹介したい良い物件があります!」と嫁の携帯に電話があり、嫁の希望でその物件の話を聞きに行く事になりました。

その物件はまだ家が建っていないので、セミオーダーで、間取なども希望通りにする事が出来る上、場所も今より駅も子供の保育園も近くなるし、この場所を購入すれば園の友達と同じ小学校へ通う事が出来ました。

今の家の間取りが気に入らずリフォームを考えていた嫁は、セミオーダー出来る家が魅力だったらしく、自分もちょっと高いけど買う事が出来るんだったら住替えも良いかなと。

こんな思いで話しだけでも聞いてみるかとなったのですが、まず不動産は今住んでる家の査定を出して来ました。

自己資金はありませんと伝えましたが、不動産屋は大丈夫!

査定は●●様の自宅は40750000万円で販売提案価格42787500円です。もっと高く売却出来る可能性もあります!と。

自宅の残債が3千600万円なので、4千2百万円で売れば自己資金が無くてもこの差額600万円を自己資金に当てローンを組んで購入出来ると資金計画を立てて来ました。

この時、自分達は何の疑いも無く自宅は4千200万円、またはそれ以上の価格で売れる様な言い方で話し、査定の資料を見せられ思い込まされてしまいした。

自分達の中では自宅が4千万以上で売れるならローンを組んでも支払って行ける計算を出していたのですが、不動産屋は自宅の売却が4千万円以下になってしまった時の想定した話しは全くせず、自分達も4千万円以上になると信じ込まされてしまいました。

もしこの時、4千万以上で売れる可能性もあるが、4千万円以下になる可能性もあると伝えられれば、絶対にこの物件に手を出す事はありませんでした。

そんな賭けをしてまで住替えをする理由がないからです。

また不動産屋はこの物件は本日公開する予定でして、もし今話を進められるのでしたら●●様に1番目の交渉権を獲る事が出来ますと。

全く考える余裕を与えられず、この日にローンの仮審査の為の書類も子供を寝かしつけなくてはならないのに、自宅で夜10時半まで書かされ11時に不動産屋が書類を取りに来ました。

この書類を取りに来る為に、自宅近くで不動産屋が待機していました。

自分はこんな夜になんで!とちょっとキレかかっていましたが、嫁は絶対にこの物件を逃さないぞと必死に頑張っていました。

そして仮審査が通りすぐに手付金100万円を用意して土地購入の契約を結びに不動産屋へ。

何の疑いも無く、不動産屋を信じるままに契約書にサイン。

そして契約が済んだら次は自宅の売却です。

売却も同じ不動産屋でも頼めるのですが、うちは嫁の会社の関係でソニー生命保険に加入しており、ライフプランナーさんから自宅売却の際は売主さんの立場を1番に考えてくれてるソニー不動産が良いですよとアドバイスをいただき、売却の話を進める事にしました。

そしてソニー不動産の担当者から自宅の査定書を頂き、話しを聞くと驚愕です。自宅の査定額は3千600万円…。

4千万円以上で売れる可能性もあるが、4千万円以下で売れる事も想定しなければならないと話しを聞きました。

自分達は絶対4千万円以上で売れると信じていたのに…。

査定はどちらも同じ東京カンテイのシステムを利用しているので、同じ位の査定額が出なければいけないのに、

担当者が査定書を見て分析を行うと、取引事例の所で自宅周辺ではなく、自宅は川崎市中原区苅宿なのに東京側の事例を入れたり、人気の武蔵小杉に近い価格の高い所を入れて

査定額を上げている事が分かりました。

これは担当者も普通では無いし、意図的に高くしていると思うと言っていました。

でも違法ではないです。

そして今回購入した土地の契約書を見て頂くと更に担当者は驚いていました!

契約の内容を見ると売る側の利益だけが守られていて、買う側は全く不利な契約で守らないていない。

たとえ家が売却出来なかったとしても本契約は破棄出来ないと。

こんな信用出来ない会社とは取引したくないですし、自宅が売れなかったり、安い値しかつかなかった場合大変な事になってしまうので、泣く泣くですが、今回は手付金、仲介手数料を放棄して契約解除する事に致しました。

他にも知り合いの紹介でSECOM不動産の方にも契約書を見てもらいましたが、こんな契約書は有り得ない!と言っておりました。

契約書にサインをもらえばこっちのものと言う内容になっているそうです。

違法では無いですが、良心的では全くないやり方ですと。

川崎県民センターと言う行政に相談に行った所、まずはじめに言われた言葉が、またそこの不動産屋ですか!でした。

他にも沢山の方々がこの不動産屋に被害にあっている様です。

不動産に無知な人間を騙し、法に触れなければ何をやっても構わないと言うやり方は絶対に許せません!

そして今後この様な被害者を増やさない様に立ち上がりたいと思っております。

是非このネタを記事にして下さい!

今回の契約書類や査定書など、また不動産屋との会話を録音したボイスメモなども提供出来ますし、必要であればどんな協力でも致しますのでどうぞよろしくお願いの致します。

こちらを見ればどれだけオープンハウスが悪どい会社かが分かると思います。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12165357507

https://m.e-mansion.co.jp/thread/59545/res/1-50/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/59545/res/921-935/

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q12181408342

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10181408325

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q14139385309

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q12185429577

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q14181798014

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11183541051

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12182179527

http://openhouse.hatenablog.com/

https://itest.5ch.net/money4/test/read.cgi/estate/1159538360

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q12165357507

 


どうかオープンハウスの悪を暴いて下さい!m(_ _)m


【敬天コメント】
新しい企業で著しい成長をする会社には、通常ではない無理をすることがある。オープンハウスも、どうやらその部類であるらしい。違法ではないらしいが、真実を語らないことで、結果的には客を騙していることと同じだな。

この投稿者は自分の名前まで名乗って、オープンハウスの不条理と戦うと言う。立派ではないか。日大アメフト宮川青年の勇気に感化されたのかもしれない。

弊紙は当然この勇気を支援します。オープンハウス110番を設け、違法ではないが、誠意や良心的説明がないオープンハウスに怒りを持ってる皆さんの投書を受け付けます。単に、荒井正行社長や鎌田和彦副社長の悪口は受付ませんので、あしからず。

オープンハウスに纏わる情報はこちらまでお寄せください。
openhouse110ban@yahoo.co.jpオープンハウス110番

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