凄腕の女地上げ師(76)買戻特約
凄腕の女地上げ師(76)買戻特約

南青山三丁目登記簿謄本


南青山三丁目登記簿謄本が送られてきた。甲区の一番最後に「買戻特約」とはっきり書いてある。ただ買戻しの期日は平成32年と書いてある。つまりあと2年先(2020年)の4月ということになる。

ただ、5年以内に2000岼幣紊侶物を建てるという約束事も決まりの中にある。それを欺罔するつもりなのか、5年以内の期日である来月を目指して、いまプレハブを建てている。

果たして、プレハブが約束事の中にあった、「周辺地域に見合った商業ビル建築物」に該当するのか、URの判断を待つところである。

それにしても、もう一つの大事な約束事である、「転売禁止」という条項を、どうやってクリアするのだろう?URから落札したのは、村上ファンドである。

その村上ファンドは60億の利益を乗せて、実質PAGに転売している。あくまでも吸収合併であるとの主張であるが、まきりん自身が、自身のホームページの中で、「吸収合併という名の転売が、アメリカでは主流である」と述べている。

はっきりと転売という認識を持っているのである。現に今までの周辺の地上げはPAGがやっている。そしてまた、更なる転売もPAGが仕掛けている。

所有権は完全にPAGなのである。URがなぜわざわざ「転売禁止」という縛りを設けたかである。おそらく転売という土地転がしを繰り返されたら、あっという間に土地の値段が跳ね上がり、一向に開発に繋がらないからであろう。

そのURの契約を村上世彰が裏切ったのである。仮に村上ファンドとPAGの吸収合併を転売とまでは言えないと解釈するのであれば、5年以内に建物を建てるという条項違反は明らかであるから、それだけでも来月をもって、買い戻し条件を満たしたことになろう。

 
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